Obvodom PPÚ je spravidla celé územie extravilánu, z ktorého sú vyňaté zastavané časti. Legislatívne i technické nástroje sa použijú súčasne, a to v masívnej miere. Scelenie pozemkov sa vykonaná v maximálne možnej miere, rovnako i návrh spoločných zariadení a opatrení.
Komplexnosť takýchto pozemkových úprav sa prejavuje dvojako - v rozsahu spracovávaného územia i v rozsahu problémov, ktoré chceme v území vyriešiť, teda v rozsahu navrhovaných zariadení a opatrení.
Výhody :
- Vlastníkovi scelíme jeho všetok nehnuteľný majetok v extraviláne
- Nové funkčné usporiadanie pozemkového vlastníctva a vytvorenie územných rezerv
- Opatrenia navrhujeme v celom území s dôrazom na vyriešenie čo najväčšieho okruhu problémov
- Po PÚ dostávame kvalitatívne novú homogénnu katastrálnu mapu
- Usporiadanie pozemkov pod stavbami vo vlastníctve štátu
- Oddelenie vlastníctva známych a neznámych vlastníkov
Nevýhody:
- Časová náročnosť (po zracionalizovaní 4-5 rokov)
- Relatívna finančná náročnosť (vyššia celková cena, ale nižšia jednotková cena)
Register pôvodného stavu a Register nového stavu pri komplexných pozemkových úpravách. (žltou farbou sú označené pozemky zahrnuté do projektu pozemkových úprav, sivou pozemky vyňaté z PPÚ)
Po zvážení týchto skutočností a na základe doterajších skúseností ľahko dospejeme k záveru, že rad príčin, medzi ktoré patrí neaktuálnosť katastrálnych máp, nutnosť zabezpečiť prístup ku každému pozemku, ochrana krajiny pred povodňami atď., je dôvodom pre prednostné vykonávanie komplexných pozemkových úprav